Механизм защиты взаиморасчетов со строительной компанией с помощью счетов эскроу успешно зарекомендовал себя в многоквартирном строительстве. Вы можете построить частный дом с подрядчиком, используя этот же механизм.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет для безопасных расчетов между покупателем и продавцом, который позволят подрядчику получить деньги только после завершения стройки и регистрации права собственности.
Летом 2024 года принят федеральный закон о применении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов, который вступит в силу 1 марта 2025 года. Это позволит структурировать частное домостроение и снизить финансовые риски.
Граждане и подрядчики получат прозрачный механизм взаимодействия, а банки смогут предоставлять более доступное кредитование. Новый закон также гарантирует сохранность средств заказчика и страхует деньги в случае банкротства банка, с компенсацией от Агентства по страхованию вкладов до 10 млн руб.
Для реализации механизма будет использоваться портал строим.дом.рф, где участники строительства смогут взаимодействовать онлайн и находить проекты домов с возможностью использования счетов эскроу.